«Повышение цены на капремонт вынужденная, но необходимая мера» считают чиновники

Наша жизнь не стоит на месте. Строятся современные социальные объекты, дома, но что-то и разрушается, приходит в ветхость. И чтобы поддерживать построенное в нормальном состоянии, надо своевременно проводить в них ремонтные работы. В многоквартирных муниципальных домах сёл Стерлибашево и Первомайский этим занимается НОФ «Региональный оператор РБ». Он работает в регионе уже 12-й год, был создан в 2013 году решением Правительства РБ. Затем в Башкирии была утверждена республиканская программа капремонта на период с 2014 по 2055 годы. В программу включено 17141 многоквартирных дома (39 по нашему району). За 2014-2024 годы работы Фонда с учётом текущего года, программой охвачено 8 228 домов (48%), 12 529 видов работ на сумму 41,2 млрд. рублей (без учёта работ по ремонту подъездов), условия проживания улучшили 1млн. 366 тысяч граждан.

По словам чиновников, с 2022 года минимальный размер взноса на капремонт многоквартирных домов в Башкортостане остаётся неизменным. За это время цены на материалы и услуги выросли, а тарифы - нет. И сегодня наш регион входит в число субъектов России с одними из самых низких взносов на капремонт, что уже начинает сказываться на состоянии домов.

В целях поддержания объёмов проводимых работ в рамках программ капитального ремонта в 11 субъектах, входящих в Приволжский федеральный округ (кроме Самарской и Кировской областей, и Республики Башкортостан), минимальный размер взноса на 2025 год повышен от 4% (Оренбургская область) до 46% (Ульяновская область).

В 2024 году средний размер взноса на капитальный ремонт по Приволжскому федеральному округу составил 9,35 руб/м2, в Республике Башкортостан - 7,78 руб/м2.

Эти тарифы не учитывают инфляцию, а также значительное повышение стоимости строительных ресурсов в 2023-2024 годах, финансовая устойчивость же программы капремонта напрямую зависит от минимального размера взноса на капремонт и объёмов государственной поддержки. Государство поддерживает программу капремонта, но считает, что без участия самих жителей решить проблему невозможно.

Что повышение цен на капремонт – необходимая мера и веление времени, на конкретных примерах на форумк «Управдом» рассказал заместитель главы администрации района по  жизнеобеспечению Камиль Хабибуллин. Он проинформировал собравшихся об эффективности регпрограммы по капремонту. Так, за истёкший период в нашем районе отремонтировано 27 многоквартирных домов, что составляет 69% от их общего количества на сумму 44 млн. 200 тыс. рублей. Из них 20 млн. 500 тыс. рублей за счёт собственников жилья, и 23 млн. 600 тыс. рублей за счёт республиканских средств. Проведён капитальный ремонт - крыш в 15, электроснабжения - в 14, подъездов - в 7 (18 подъездов) многоквартирных домах, благоустроены придомовые территории 14 многоквартирных домов.

Собираемость взносов составила - (94%), но есть и задолженность  1 млн. 213 тыс. рублей.

На сегодняшний день минимальный взнос за капремонт в нашей республике для домов до 6 этажа составлял 7 руб.46 коп. на квадратный метр в месяц. Среди 85-ти субъектов Российской Федерации это 77-й показатель. После повышения он составит 12 руб. 50 коп. за квадратный метр. По его словам, капитальный ремонт не просто траты, но и инвестиции в будущее. Чем дольше откладывать решение текущих проблем, тем дороже обойдётся их устранение в дальнейшем. Именно поэтому повышение тарифов процедура неизбежная и необходимая. Тем более с учётом постоянно растущего списка домов, которые необходимо ремонтировать. Если взносы останутся на прежнем уровне, ситуация может стать критической. Дома, которые уже нуждаются в ремонте, будут продолжать разрушаться. В фонде регионального оператора подсчитали: при смене тарифа можно будет в полтора раза увеличить охват домов, куда зайдут рабочие бригады.

В соответствии с законом РБ N694-е «Об организации проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» программа капремонта раз в год подлежит актуализации, которая делается на 3 года. При его формировании рекомендуется включать в краткосрочный план:

- многоквартирные дома, в которых за период 2014-2025 г.г. не было выполнено ни одного вида ремонта;

- в приоритетном порядке включать виды работ, влияющие на безопасность, качество проживания и сроки эксплуатации многоквартирного дома: ремонт крыш, внутридомовых инженерных систем;

- включаемый вид ремонта должен быть предусмотрен в аналогичном плановом периоде республиканской программы;

- многоквартирные дома, по которым отсутствует непогашенная задолженность по фонду капитального ремонта за выполненные ранее работы по капремонту.

Например, если в каком-то доме был проведён ремонт крыши на определённую сумму, то в краткосрочный план на ближайшие годы не может быть включён ремонт электроснабжения, так как имеется непогашенная задолженность за выполненные ранее работы по капремонту.

О том, что сделано коллективом ООО «Стерлибашевский Жилищник» для проведения в нормальном режиме отопительного сезона, рассказал его руководитель Расим Гиниятуллин. Также он остановился на проблемах, испытываемых предприятием нехватке кадров и задолженности жильцов. Попросил старших по дому посодействовать им во взыскании долгов.

На форуме пришедшие задали наболевшие вопросы выступившим, выслушали также выступление сотрудника пч-90 о необходимости соблюдать меры противопожарной безопасности. Подытожил работу форума Рустам Камилович, подчеркнувший, что поднятие цен на взносы по капремонту мера вынужденная, но необходимая. Иначе, это приведёт к накоплению проблем в этом вопросе.

Райса МУСИНА.

Фото Рустама ЯГАФАРОВА.

Расим Гиниятуллин, директор ООО «Стерлибашевский Жилищник»: «Что такое капитальный ремонт? Это не просто текущие работы, а масштабные проекты: ремонт крыш, обновление систем водоснабжения, отопления и электроснабжения. Однако из-за недостатка средств многие дома не могут вовремя получить необходимый ремонт. проблемы накапливаются, а их решение откладывается на неопределённый срок. В итоге жильцы сталкиваются с аварийными ситуациями, которые могли бы быть предотвращены. Поэтому назрел вопрос о повышении платы за капремонт. Конечно, мера эта непопулярная, вынужденная, но необходимая».

Камиль Хабибуллин, заместитель главы администрации района по жизнеобеспечению: «Чем же обусловлено увеличение минимального размера взноса? В первую очередь, конечно же ростом инфляции, удорожанием стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ по капитальному ремонту, а также необходимостью своевременного проведения капремонта многоквартирных домов и обеспечения финансовой устойчивости республиканской программы. Вот, например, такое сравнение. Если в 2018 году ремонт крыши обходился в 3 млн. 972,тыс. рублей, то сегодня в 6 млн. 868 тыс. рублей. Как говорится, почувствуйте разницу! К тому же, несвоевременное выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах приведёт к преждевременному ветшанию жилищного фонда. Поэтому, в любом случае, сумма взноса за капремонт увеличится.